PROPUESTA RENOVACIÓN PLAZA MAYOR DE LA FRESNEDA

Se trata de una plaza Renacentista, del S.XVI.

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Se parte de una geometría racional a partir de una cuadrícula formada por cenefas, tomando como alineación principal la perpendicular a la fachada del Ayuntamiento.

El concepto de plaza gira en torno a la vista del observador, el cual, situado frente al edificio del Ayuntamiento percibe una geometría ortogonal, focalizada en la fachada buscando su protagonismo. El pavimento se concibe como mero acompañante a la vista del observador ante el emblema Renacentista.

En cuanto a la calle Mayor, queda definida por una cenefa paralela a dicha alineación de casas, sin diferencias entre pavimentos e integrando el espacio en el concepto de plaza única. De igual modo, el modelo de cenefas ortogonales y acera perimetral puede proyectarse perfectamente en la continuación de la calle Mayor así como en el resto de calles confluyentes (véase subida c/Rey Alfonso).

Como material, se opta por piedra arenisca de Alcañiz o similar, que proporcionará una perfecta integración en el entorno, respondiendo al carácter cálido de plaza mediterránea.

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EJECUCIÓN Y ASPECTOS TÉCNICOS

Se trata de un pavimento modulable en cuadrículas, el cual permite predecir con mayor precisión la cantidad de piezas, disminuir los cortes y optimizar los rendimientos de ejecución. A partir de la combinación de un despiece tipo, pueden organizarse de forma sencilla el suministro, el acopio y la puesta en obra de las piezas.

Se opta por piezas de espesor comprendido entre 7 y 8 centímetros, y tamaños en los que se combina el ancho de las filas para escapar de la sensación moderna que confiere una modulación perfecta. Así, tenemos los siguientes formatos:

14×32 – 14×24 – 14×16

20×36 – 20×28 – 20×20

24×42 – 24×34 – 24×26

Para las cenefas se busca resaltar el eje longitudinal, por lo que el formato elegido es rectangular de 25×59 cm. Las piezas de acera perimetral serán de 65x50cm, igual que en los entronques de calles aledañas.

En cuanto al acabado, las piezas de cenefa y acera serán de cantos rectos y acabado al corte de sierra, mientras que el relleno de cuadrículas será con bordes redondeados e irregulares a través de un proceso de perfilado “al bombo”.

Las piezas de acera se elevarán de 2 a 3cm y tendrán pendiente hacia el borde.

En cuanto a las instalaciones, se propone el soterramiento de cables al menos, en los cuatro cruces aéreos de las calles Pescadería, Covec y subida de calle San Antonio.

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Autores:

José Manuel Aragonés, cantero-escultor

Rubén Esteve Latorre, arquitecto técnico

NANOTECNOLOGÍA APLICADA A LA REHABILITACIÓN

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Uno de los aspectos sobre los que más se ha investigado y más se ha fallado en la intervención del Patrimonio Arquitectónico es en la aplicación de nuevos materiales. En cada época se ha confiado en los revolucionarios productos del momento, pero no siempre ha sido con la misma suerte. A veces por la mala adecuación de los productos, otras por la falta de estudio y conocimiento del soporte que, desde la ignorancia, han llevado consigo un agravamiento de los problemas.

En una de las últimas obras de rehabilitación en la que participé como Arquitecto Técnico Director de Ejecución, conocedor de la problemática que los hidrofugantes podían provocarme, decidí investigar sobre el tema precisamente porque lo que deseaba era evitar esa incompatibilidad entre materiales.

BREVE RESEÑA DE LA INTERVENCIÓN

Se trataba de una fachada construida con ladrillo cerámico macizo de gran antigüedad que había que conservar. Aunque el estado general era aceptable, sí hubo numerosas piezas que hubo que sustituir por estar afectadas, básicamente por exfoliación. Además, el mortero presentaba cierta pérdida de capacidad aglutinante, con lo que se desprendía con facilidad.

Con la reforma se pretendía que la fábrica, anteriormente revestida con lechada de cal, funcionara como caravista y así recuperar la particularidad del edificio, dado que no es la tipología de fachada más común en el lugar. Con ello íbamos a dejar la fábrica a la intemperie, con el riesgo de que otras piezas hasta ahora en buen estado sufrieran los mismos procesos de deterioro.

Por su parte, el estado del mortero se mejoró repicando las juntas y tras un cepillado manual, se rellenaron con mortero de cal.

En cuanto al ladrillo, la solución pasaba por aplicar un producto hidrofugante que no fuera incompatible con el soporte cerámico y además, fuese transpirable, es decir, permitiese el flujo de vapor entre las dos caras del ladrillo. El material debía ser permeable al vapor de agua, evitando condensaciones intersticiales que podrían provocar la alteración química del material cerámico, aún más, considerando un ladrillo fabricado de forma artesanal y por tanto con una durabilidad que quedaba en entredicho.

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LA SOLUCIÓN, EL PRODUCTO

Nanoproducto hidrofobizante

El producto es un hidrorepelente de la marca TECNADIS PRS-1355-1 consistente en una disolución de nanopartículas (1), tratadas con agentes activos más otros agentes necesarios para la formulación completa, en una base acetona, cumpliendo los requisitos básicos de hidrofugación:

  • Tratamiento destinado a producir una superficie repelente al agua
  • La superficie está revestida, pero sin cerrar los poros y capilares
  • No se forma película en la superficie y su aspecto no se ve modificado
  • No cambia la apariencia estética del sustrato, sin superficies brillantes ni pegajosas.
  • Reducción de la absorción de agua.
  • Estabilidad ante agentes atmosféricos.
  • Alta capacidad de penetración.
  • Transpirable.

En definitiva, se trata de proporcionar no un impermeable sino una piel que sea transpirable, inerte e incolora. Principalmente sus ventajas frente a hidrófugos tradicionales son:

  • No forma capa, no es un producto sellante ni impermeabilizante.
  • La microporosidad del sustrato permanece inalterada
  • No provoca condensaciones ni retención de humedad, permitiendo el continuo flujo de vapor de agua.
  • No da lugar a sustancias nocivas al envejecer (polimerización, catalización, etc)
  • Previene la superficie contra la aparición de suciedad por arrastre de agua
  • Alto rendimiento y gran duración.

Como dato, decir que los ensayos dan una reducción de la absorción capilar del 98% en materiales macroporosos y un 70% para materiales microporosos, con una reducción de la permeabilidad al vapor de agua inferior al 10% en ambos tipos de materiales. Además, la marca garantiza que su resistencia al impacto del agua de lluvia (efecto de lavado) es superior a 10 años.

(1)    Una nanopartícula es una partícula microscópica con una dimensión menor que 100 nm. Son estables y tienen una gran superfície en relación al volumen.

 

MÉTODO DE APLICACIÓN

Rendimiento y aplicación

El producto se presenta en envases de 5 litros y su rendimiento depende según el sustrato:

Rendimientos

La aplicación es sencilla, aceptándose cualquier sistema de aplicación estándar (airless –pistola de aire, rodillo, brocha, etc.), aunque se recomienda por temas de optimización de producto y lograr mejores rendimientos, pistolas de aire de alto caudal y baja presión. En zonas de difícil acceso puede incluso hacerse con brocha.

Un vídeo ejemplo de la aplicación

Claro que el aplicador debe estar atento, ya que como vemos, la acetona se evapora rápidamente. Este mismo factor hace que el producto no sea recomendable almacenarlo en obra durante más de 12 meses. En nuestro caso, la aplicación se llevó a cabo con pulverizadora de mochila y a una distancia máxima de 30cm para evitar la evaporación del disolvente.

Como observación particular, notar que tras las pruebas iniciales se decidió aumentar el rendimiento previsto de 4 litros/m2, debido sobre todo  a la elevada superfície del mortero en juntas, lo que daba mayor porosidad al soporte. El fabricante prescribe actualmente para estos casos una segunda mano sin necesidad de secado y en general, que la superficie tratada no sea mojada durante las 8-12 horas siguientes.

Ficha de seguridad

Se trata de un producto con base disolvente, por lo que ha de mantenerse alejado del calor y otras fuentes de ignición.


 RESULTADOS

Hubiera sido interesante contar la experiencia real de cómo actúa el producto tras su aplicación, pero dado que es relativamente reciente, prefiero remitirme a los siguientes videos:

https://www.youtube.com/watch?v=ef1RofjDm6I